**碧桂园发布2023全年及2024半年报,净资产维持在741亿元**
近日,碧桂园正式发布了其2023年全年及2024年上半年的财务报告。报告显示,尽管市场环境依然严峻,碧桂园的净资产依然保持在741亿元的高位,这一数据不仅好于市场预期,也传递出公司财务状况相对稳定的积极信号。
回顾2023年全年,碧桂园实现了总收入约4010亿元,这一数字虽然同比下降了约6.8%,但在行业整体下行的背景下,依然显示出公司较强的运营能力和市场地位。然而,税前亏损约1673亿元,这一数字也揭示了公司在过去一年中面临的挑战和压力。这主要是由于房地产市场逐步进入下行周期,销售量价持续下滑,相关资产价值严重缩水所致。
面对这样的市场环境,碧桂园没有选择逃避,而是积极应对。公司在2023年计提了大额的存货减值准备,以客观反映市场变动对公司资产价值的影响。这一举措虽然短期内增加了亏损,但长期来看,有助于企业准确反映存货的真实市场价值,为投资者提供更可靠的财务信息。
进入2024年上半年,碧桂园的财务状况出现了积极的改善。公司实现了总收入约1021亿元,虽然同比减少了约54.9%,但税前亏损已大幅收窄至约108亿元。这一改善主要得益于2023年已较充分地计提了存货减值准备,使得2024年上半年需计提的存货减值大幅减少,进而提升了本期结算毛利。
值得注意的是,碧桂园在保交房方面取得了显著的成果。2024年全年,公司已累计交付房屋超38万套,近三年累计交付约170万套房屋,交付量在第三方榜单上保持领先。这不仅体现了公司的社会责任感,也进一步增强了市场对公司的信心。
在控制成本方面,碧桂园也做出了巨大的努力。公司通过归零预算全面控制非刚性费用支出,取得了显著的成果。2024年上半年,公司销管费用同比大幅下降51%,其中行政费用同比降低25%,销售费用同比下降63%。同时,公司还积极盘活办公场地、宿舍、车辆等资源,以收抵支,进一步降低了运营成本。
除了成本控制,碧桂园还在积极寻求新的增长点。公司在土地储备及项目方面依然拥有较强的实力。截至2023年12月31日,碧桂园合计控制超过3000个开发项目,可售合同总面积介乎9000万平方米至9200万平方米。这些项目不仅为公司未来的发展提供了有力的支撑,也为其在市场中保持领先地位奠定了坚实的基础。
然而,碧桂园仍然面临着一些挑战。由于市场环境的不确定性和行业竞争的加剧,公司的部分项目经营毛利出现了较大幅度的下降。此外,房地产下行周期也导致行业信用大幅收紧,企业信用融资规模被动大幅压降。为了回收现金保障交房任务,碧桂园对部分项目和沉淀资产做了较大的折价处置安排,这也对公司的财务状况产生了一定的影响。
尽管如此,碧桂园依然保持着对未来的信心。公司表示,将继续积极与各利益相关方沟通制定新的债务管理计划,更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况。同时,碧桂园还将探索房地产发展新模式,逐步扭亏为盈。
在债务重组方面,碧桂园也取得了阶段性的进展。公司已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识,此提案构成进一步谈判和具体文件的框架,标志着碧桂园在落实重组方面的重要里程碑。如果重组提案得以落实,将使碧桂园实现大幅去杠杆化,减少债务最多116亿美元,并延长到期时间至最多11.5年,降低融资成本至每年约2%。这将为公司提供更具可持续性的资本结构,使其能够专注于交付住房、继续业务运营、保持资产价值及落实业务及资产出售策略。
展望未来,碧桂园将继续坚持稳健的经营策略,加强内部管理,提升运营效率。同时,公司也将积极寻求新的发展机遇,拓展业务领域,提升市场竞争力。相信在全体员工的共同努力下,碧桂园一定能够克服当前的困难,实现更加辉煌的业绩。
碧桂园发布的2023全年及2024半年报不仅展示了公司在过去一年中的经营成果,也为其未来的发展指明了方向。净资产保持在741亿元的高位,为公司提供了坚实的财务基础。相信在全体员工的共同努力下,碧桂园一定能够在未来的发展中取得更加优异的成绩。
1.碧桂园财报亮眼:2023全年及24半年报,净资产达741亿介绍
第一次发布 | 2022年 |
作者 | 态诸援 |
字数 | 289 |
收录条数 | 88 |
类型 | 国内 |
阅读量 | 829人 |
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4.来源信息
发现时间 | 发现地点 |
2024-10 | 资讯网 |
2023-03 | 腾讯新闻 |
2023-07 | 百科网 |
2023-06 | 新浪网 |
2023-12 | 文学网 |
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